18 Place du Parlement, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Place du Parlement, affiche un prix moyen de 5 173 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°17 mais supérieur de 2.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du Parlement, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 860 mètres
- - Collège Cheverus à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 655 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 825 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 280 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 107 mètres
Ventes au 18 Place du Parlement
Les 2 ventes au 18 Place du Parlement donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du Parlement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du Parlement, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du Parlement dans son marché local
Prix du 18 Place du Parlement par rapport à la voie
Sur Place du Parlement, le prix moyen des appartements s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 173 €/m², le 18 Place du Parlement se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du Parlement par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du Parlement se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 27.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du Parlement à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Place du Parlement est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 650 € au 18 Place du Parlement à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 466 € en assurant vous-même les visites, ou 3 233 € si le professionnel les prend en charge.
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