9 Place Ferdinand Buisson, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Ferdinand Buisson, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Ferdinand Buisson, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 312 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1146 mètres
- - Collège Toni Morrison à 808 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Ferdinand Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Ferdinand Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Ferdinand Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Ferdinand Buisson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Ferdinand Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Ferdinand Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Ferdinand Buisson dans son marché local
Prix du 9 Place Ferdinand Buisson par rapport à la voie
Sur Place Ferdinand Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 9 Place Ferdinand Buisson se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Ferdinand Buisson par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Ferdinand Buisson se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Ferdinand Buisson à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Place Ferdinand Buisson est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
