3 Place Jean Cayrol, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Cayrol, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 8.85 % à celui du n°3 bis et de n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Cayrol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 1293 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges Du Lac à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 231 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 499 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Jean Cayrol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Jean Cayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Cayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Cayrol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Cayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Cayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Cayrol dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Cayrol par rapport à la voie
Sur Place Jean Cayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 3 Place Jean Cayrol se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Cayrol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Cayrol se situe 22.19 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Cayrol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Cayrol est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 400 € au 3 Place Jean Cayrol à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 130 € si le professionnel les prend en charge.
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