26 Place Jean Jacques Rabaud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Jean Jacques Rabaud, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Jean Jacques Rabaud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 110 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000PMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Godard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 764 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 551 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 230 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 379 mètres
Ventes au 26 Place Jean Jacques Rabaud
Une vente a été recensée au 26 Place Jean Jacques Rabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Jean Jacques Rabaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Jean Jacques Rabaud, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Jean Jacques Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Jean Jacques Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Jean Jacques Rabaud dans son marché local
Prix du 26 Place Jean Jacques Rabaud par rapport à la voie
Sur Place Jean Jacques Rabaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 26 Place Jean Jacques Rabaud se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Jean Jacques Rabaud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Jean Jacques Rabaud se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Jean Jacques Rabaud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Place Jean Jacques Rabaud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
