13 Place Puy Paulin, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Puy Paulin, affiche un prix moyen de 5 321 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Puy Paulin, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Gambetta à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 611 mètres
- - Collège Cheverus à 237 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 519 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 440 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 338 mètres
Ventes au 13 Place Puy Paulin
Les 2 ventes au 13 Place Puy Paulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Puy Paulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Puy Paulin, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Puy Paulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Puy Paulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Puy Paulin dans son marché local
Prix du 13 Place Puy Paulin par rapport à la voie
Sur Place Puy Paulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 698 €/m². Avec un prix moyen de 5 321 €/m², le 13 Place Puy Paulin se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Puy Paulin par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Puy Paulin se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Puy Paulin à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Place Puy Paulin est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
