8 bis Place Tourny, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Tourny, affiche un prix moyen de 5 086 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°8 et du 0.18 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Tourny, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 806 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 411 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 912 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 416 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Tourny, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Tourny dans son marché local
Prix du 8 bis Place Tourny par rapport à la voie
Sur Place Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 086 €/m², le 8 bis Place Tourny se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Tourny par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Tourny se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 70.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Tourny à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Tourny est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
