101 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 101 Quai de Paludate, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², identique à celui du n°102 et de n°100.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 57 logements - 3832 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 92 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 706 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1284 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 354 mètres
Ventes au 101 Quai de Paludate
Les 2 ventes au 101 Quai de Paludate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Quai de Paludate dans son marché local
Prix du 101 Quai de Paludate par rapport à la voie
Sur Quai de Paludate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 101 Quai de Paludate se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Quai de Paludate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Quai de Paludate se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Quai de Paludate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 101 Quai de Paludate est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
