102 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 102 Quai de Paludate, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², identique à celui du n°101 et de n°100.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 57 logements - 3832 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0353 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0344 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0351 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0339 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0336 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0350 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0355 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0341 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0335 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seiglière à 100 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 699 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Quai de Paludate
Aucune vente n'a été recensée au 102 Quai de Paludate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Quai de Paludate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Quai de Paludate, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Quai de Paludate dans son marché local
Prix du 102 Quai de Paludate par rapport à la voie
Sur Quai de Paludate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 102 Quai de Paludate se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Quai de Paludate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Quai de Paludate se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Quai de Paludate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 102 Quai de Paludate est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
