22 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Quai de Paludate, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4.
- 2346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0046 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0045 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0047 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0048 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeaux (Saint-Jean - Paludate) à 119 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 732 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 418 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 564 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 663 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 608 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Quai de Paludate
Aucune vente n'a été recensée au 22 Quai de Paludate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Paludate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Quai de Paludate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Quai de Paludate dans son marché local
Prix du 22 Quai de Paludate par rapport à la voie
Sur Quai de Paludate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 22 Quai de Paludate se situe 28.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Quai de Paludate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Quai de Paludate se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Quai de Paludate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Quai de Paludate est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
