32 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Quai de Paludate, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², supérieur de 14.06 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca (Paludate) à 59 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 814 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 504 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 659 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 754 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Quai de Paludate
Aucune vente n'a été recensée au 32 Quai de Paludate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai de Paludate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai de Paludate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai de Paludate dans son marché local
Prix du 32 Quai de Paludate par rapport à la voie
Sur Quai de Paludate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 32 Quai de Paludate se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai de Paludate par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai de Paludate se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai de Paludate à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Quai de Paludate est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 350 € au 32 Quai de Paludate à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 154 € si le professionnel les prend en charge.
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