44 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 091 €

de 2 573 € à 3 834 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 232 €

de 2 770 € à 6 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 et de 0.23 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 44 Quai de Paludate, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1355 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0147 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 302 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meca (Terres De Borde) à 9 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 897 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 592 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 751 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 844 mètres
- Ecole maternelle Beck à 552 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 549 mètres

Ventes au 44 Quai de Paludate

Les 0 ventes au 44 Quai de Paludate constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Quai de Paludate dans son marché local

Prix du 44 Quai de Paludate par rapport à la voie

Sur Quai de Paludate, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 44 Quai de Paludate se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Quai de Paludate par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai de Paludate se situe 28.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.54 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Saigon, 33800 Bordeaux(3,649 €)

Rue Mahsa Jina Amini, 33800 Bordeaux(3,712 €)

Allée de Rio, 33800 Bordeaux(3,658 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Biens en vente à proximité du 44 Quai de Paludate

Les biens actuellement en vente autour du 44 Quai de Paludate apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.