105 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Quai des Chartrons, affiche un prix moyen de 6 644 €/m², supérieur de 21.44 % à celui du n°104 et de n°106.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 25 parkings - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 387 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 664 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 589 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 273 mètres
Ventes au 105 Quai des Chartrons
Les 3 ventes au 105 Quai des Chartrons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Quai des Chartrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Quai des Chartrons, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Quai des Chartrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Quai des Chartrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Quai des Chartrons dans son marché local
Prix du 105 Quai des Chartrons par rapport à la voie
Sur Quai des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 6 644 €/m², le 105 Quai des Chartrons se situe 26.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Quai des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Quai des Chartrons se situe 48.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 122.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Quai des Chartrons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 105 Quai des Chartrons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
