121 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Quai des Chartrons, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 13.42 % à celui du n°120 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 443 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 706 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 476 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 356 mètres
Ventes au 121 Quai des Chartrons
Les 4 ventes au 121 Quai des Chartrons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Quai des Chartrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Quai des Chartrons, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Quai des Chartrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Quai des Chartrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Quai des Chartrons dans son marché local
Prix du 121 Quai des Chartrons par rapport à la voie
Sur Quai des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 121 Quai des Chartrons se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Quai des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Quai des Chartrons se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Quai des Chartrons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 121 Quai des Chartrons est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
