38 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Quai des Chartrons, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 365 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1213 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 675 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1154 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 603 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 184 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 574 mètres
Ventes au 38 Quai des Chartrons
Les 3 ventes au 38 Quai des Chartrons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Quai des Chartrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Quai des Chartrons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Quai des Chartrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Quai des Chartrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Quai des Chartrons dans son marché local
Prix du 38 Quai des Chartrons par rapport à la voie
Sur Quai des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 38 Quai des Chartrons se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Quai des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Quai des Chartrons se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 65.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Quai des Chartrons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Quai des Chartrons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
