45 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 11 parkings - 1388 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000PK, - Parcelle n°0179 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 28 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1227 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 619 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1153 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 581 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 228 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 513 mètres
Ventes au 45 Quai des Chartrons
Les 4 ventes au 45 Quai des Chartrons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Quai des Chartrons dans son marché local
Prix du 45 Quai des Chartrons par rapport à la voie
Sur Quai des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 194 €/m². Avec un prix moyen de 5 575 €/m², le 45 Quai des Chartrons se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Quai des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Quai des Chartrons se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 43.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Quai des Chartrons
Les biens actuellement en vente autour du 45 Quai des Chartrons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Quai des Chartrons
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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