94 b Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 b Quai des Chartrons, affiche un prix moyen de 5 164 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°94 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 b Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 386 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1229 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 618 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 548 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 258 mètres
Ventes au 94 b Quai des Chartrons
Une vente a été recensée au 94 b Quai des Chartrons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 b Quai des Chartrons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 b Quai des Chartrons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 b Quai des Chartrons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 b Quai des Chartrons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 b Quai des Chartrons dans son marché local
Prix du 94 b Quai des Chartrons par rapport à la voie
Sur Quai des Chartrons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 260 €/m². Avec un prix moyen de 5 164 €/m², le 94 b Quai des Chartrons se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 b Quai des Chartrons par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 b Quai des Chartrons se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 72.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 b Quai des Chartrons à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 94 b Quai des Chartrons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
