52 Route de Toulouse, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 824 €

de 3 232 € à 4 098 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 52 Route de Toulouse, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.55 % à celui du n°56 et de 0.73 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 52 Route de Toulouse, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 85 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Barrière De Toulouse (Bd Albert 1er) à 234 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Paul Antin à 703 mètres
- Ecole élémentaire Somme à 633 mètres

Ventes au 52 Route de Toulouse

Les 0 ventes au 52 Route de Toulouse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 52 Route de Toulouse dans son marché local

Prix du 52 Route de Toulouse par rapport à la voie

Sur Route de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 52 Route de Toulouse se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 52 Route de Toulouse par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Route de Toulouse se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.7 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Taregua, 33800 Bordeaux(3,971 €)

Rue de Cauderes, 33800 Bordeaux(3,737 €)

Boulevard du Président Franklin Roosevelt, 33800 Bordeaux(3,828 €)

Boulevard Albert 1er, 33800 Bordeaux(4,005 €)

Biens en vente à proximité du 52 Route de Toulouse

Les biens actuellement en vente autour du 52 Route de Toulouse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.