108 Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 5 626 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°106 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1874, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 5.
1 niveau - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 643 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 215 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 906 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 213 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Abbé de l'Epée, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 108 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 €/m². Avec un prix moyen de 5 626 €/m², le 108 Rue Abbé de l'Epée se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Abbé de l'Epée se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 88.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Abbé de l'Epée à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Abbé de l'Epée est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
