Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Abbé de l'Epée, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 368 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix Rue Abbé de l'Epée par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abbé de l'Epée se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abbé de l'Epée à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Abbé de l'Epée est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abbé de l'Epée
Les ventes enregistrées Rue Abbé de l'Epée témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abbé de l'Epée
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 162 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2701 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 349 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 120 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 625 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 117 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 260 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abbé de l'Epée
Adresses Rue Abbé de l'Epée
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abbé de l'Epée, classées par tranches de numéros.
