136 Rue Achard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue Achard, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°130 et de n°120.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue Achard, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 493 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1599 mètres
- - Ecole primaire Achard à 138 mètres
Ventes au 136 Rue Achard
Les 2 ventes au 136 Rue Achard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue Achard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 136 Rue Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 136 Rue Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue Achard dans son marché local
Prix du 136 Rue Achard par rapport à la voie
Sur Rue Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 136 Rue Achard se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue Achard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue Achard se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue Achard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 136 Rue Achard est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
