209 Rue Achard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue Achard, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°207 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue Achard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 320 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 856 mètres
- - Ecole primaire Achard à 175 mètres
Ventes au 209 Rue Achard
Une vente a été recensée au 209 Rue Achard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Rue Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Rue Achard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue Achard dans son marché local
Prix du 209 Rue Achard par rapport à la voie
Sur Rue Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 209 Rue Achard se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue Achard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue Achard se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue Achard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 209 Rue Achard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
