223 Rue Achard, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 223 Rue Achard, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°221 et de n°229.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 223 Rue Achard, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Bacalan 2.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000SILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 319 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 792 mètres
- - Ecole primaire Achard à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 223 Rue Achard
Aucune vente n'a été recensée au 223 Rue Achard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 223 Rue Achard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 223 Rue Achard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°223 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 223 Rue Achard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 223 Rue Achard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 223 Rue Achard dans son marché local
Prix du 223 Rue Achard par rapport à la voie
Sur Rue Achard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 223 Rue Achard se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 223 Rue Achard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 223 Rue Achard se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 223 Rue Achard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 223 Rue Achard est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
