13 Rue Albert de Mun, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue Albert de Mun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 884 mètres
- - Collège Cassignol à 503 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 202 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 289 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 365 mètres
Ventes au 13 Rue Albert de Mun
Les 2 ventes au 13 Rue Albert de Mun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Albert de Mun, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 13 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des maisons s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 13 Rue Albert de Mun se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Albert de Mun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Albert de Mun se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 300 € au 13 Rue Albert de Mun à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 258 € en assurant vous-même les visites, ou 3 129 € si le professionnel les prend en charge.
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