18 Rue Albert de Mun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 6 620 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.02 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert de Mun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 432 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000PD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 890 mètres
- - Collège Cassignol à 506 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 207 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 292 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 366 mètres
Ventes au 18 Rue Albert de Mun
Les 2 ventes au 18 Rue Albert de Mun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert de Mun, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 6 620 €/m², le 18 Rue Albert de Mun se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert de Mun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert de Mun se situe 51.52 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 121.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert de Mun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert de Mun est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
