8 Rue Albert de Mun, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert de Mun, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 159 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 922 mètres
- - Collège Cassignol à 544 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 242 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 327 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 405 mètres
Ventes au 8 Rue Albert de Mun
Une vente a été recensée au 8 Rue Albert de Mun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert de Mun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert de Mun, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert de Mun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert de Mun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Rue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 965 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 8 Rue Albert de Mun se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert de Mun par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert de Mun se situe 27.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 87.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert de Mun à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert de Mun est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
