2 Rue Amélie, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 838 €

de 4 328 € à 7 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Amélie, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°1 et de 5.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 2 Rue Amélie, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 5.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000MV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse de Mirande à 109 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Administrative à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé bordeaux international school bis à 632 mètres
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 546 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 293 mètres
- Ecole primaire privée Montessori Bordeaux Wilson à 218 mètres

Ventes au 2 Rue Amélie

Les 0 ventes au 2 Rue Amélie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Amélie dans son marché local

Prix du 2 Rue Amélie par rapport à la voie

Sur Rue Amélie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 2 Rue Amélie se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Amélie par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Amélie se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 71.76 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Jeu de Paume, 33800 Bordeaux(5,725 €)

Avenue de Mirande, 33800 Bordeaux(6,428 €)

Rue Oscar Balaresque, 33800 Bordeaux(5,708 €)

Rue Louis Maydieu, 33800 Bordeaux(4,882 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Amélie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Amélie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.