40 Rue Audubert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Audubert, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°44.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 40 Rue Audubert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Bacalan 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brandenburg à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 195 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 882 mètres
- - Ecole primaire Achard à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Audubert
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Audubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Audubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Audubert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Audubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Audubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Audubert dans son marché local
Prix du 40 Rue Audubert par rapport à la voie
Sur Rue Audubert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 40 Rue Audubert se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Audubert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Audubert se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 82.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
