3 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Barreyre, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000RH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000RHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 373 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1248 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 472 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Barreyre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Barreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Barreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Barreyre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Barreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Barreyre dans son marché local
Prix du 3 Rue Barreyre par rapport à la voie
Sur Rue Barreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 3 Rue Barreyre se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Barreyre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Barreyre se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Barreyre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Barreyre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 750 € au 3 Rue Barreyre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.
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