38 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Barreyre, affiche un prix moyen de 5 875 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 mais supérieur de 16.15 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Barreyre, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1157 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 250 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1392 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 391 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 328 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Barreyre
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Barreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Barreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Barreyre, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Barreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Barreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Barreyre dans son marché local
Prix du 38 Rue Barreyre par rapport à la voie
Sur Rue Barreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 058 €/m². Avec un prix moyen de 5 875 €/m², le 38 Rue Barreyre se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Barreyre par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Barreyre se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 44.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Barreyre à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Barreyre est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 750 € au 38 Rue Barreyre à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 344 € en assurant vous-même les visites, ou 3 672 € si le professionnel les prend en charge.
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