5 Rue Baudry Lacantinerie, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Baudry Lacantinerie, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Baudry Lacantinerie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 324 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 324 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1027 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 76 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Baudry Lacantinerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Baudry Lacantinerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Baudry Lacantinerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Baudry Lacantinerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baudry Lacantinerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baudry Lacantinerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Baudry Lacantinerie dans son marché local
Prix du 5 Rue Baudry Lacantinerie par rapport à la voie
Sur Rue Baudry Lacantinerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 5 Rue Baudry Lacantinerie se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Baudry Lacantinerie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Baudry Lacantinerie se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 56.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Baudry Lacantinerie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Baudry Lacantinerie est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
