2 Rue Bertrand Andrieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertrand Andrieu, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertrand Andrieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 158 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 614 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 554 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 686 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 599 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertrand Andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertrand Andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertrand Andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertrand Andrieu, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand Andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertrand Andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertrand Andrieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertrand Andrieu par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand Andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 2 Rue Bertrand Andrieu se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertrand Andrieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertrand Andrieu se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertrand Andrieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertrand Andrieu est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
