149 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°151 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 115 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 829 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 840 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 951 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 732 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 294 mètres
Ventes au 149 Rue Billaudel
Les 3 ventes au 149 Rue Billaudel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue Billaudel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 149 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 149 Rue Billaudel se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue Billaudel se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 27.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue Billaudel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 149 Rue Billaudel est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
