Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Billaudel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 173 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 61 adresses d'habitat collectif et 72 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Billaudel dans son marché local
Prix Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Billaudel se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Billaudel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Billaudel est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Billaudel
Les ventes enregistrées Rue Billaudel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 49 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Billaudel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 271 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 269 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 504 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 271 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Billaudel
Adresses Rue Billaudel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Billaudel, classées par tranches de numéros.
