156 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°158 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnet à 145 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 854 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 857 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 972 mètres
- - Lycée professionnel Nicolas Bremontier à 762 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 156 Rue Billaudel
Aucune vente n'a été recensée au 156 Rue Billaudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Rue Billaudel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 156 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 156 Rue Billaudel se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Rue Billaudel se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Rue Billaudel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 156 Rue Billaudel est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
