38 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue Billaudel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nansouty 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 58 parkings - 1504 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 318 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 124 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 368 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 521 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 363 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 233 mètres
Ventes au 38 Rue Billaudel
Les 5 ventes au 38 Rue Billaudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 38 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 38 Rue Billaudel se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Billaudel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Billaudel se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue Billaudel
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Billaudel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Billaudel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
ACGL
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Herranz Immobilier
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Lysi Immobilier Aquitaine
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