274 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 274 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°278 et de n°275.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 274 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 558 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0356 - Feuille 000SL, - Parcelle n°0358 - Feuille 000SLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 432 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 345 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 274 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 274 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 274 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 274 Rue Blanqui, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°274 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 274 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 274 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 274 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 274 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 274 Rue Blanqui se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 274 Rue Blanqui par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 274 Rue Blanqui se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 32.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 274 Rue Blanqui à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 274 Rue Blanqui est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
