74 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°76 mais identique à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0107 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 545 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 977 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1330 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Blanqui, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 74 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 74 Rue Blanqui se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Blanqui par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Blanqui se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Blanqui à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Blanqui est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
