99 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°97 et de n°103.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Blanqui, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bacalan 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 3 parkings - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000SHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 407 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1107 mètres
- - Ecole primaire Achard à 294 mètres
Ventes au 99 Rue Blanqui
Les 2 ventes au 99 Rue Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Blanqui, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 99 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 99 Rue Blanqui se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Blanqui par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Blanqui se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Blanqui à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Blanqui est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
