18 Rue Borie, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Borie, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Borie, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 490 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000RELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1181 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1305 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 436 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 397 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Borie
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Borie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Borie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Borie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Borie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Borie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Borie dans son marché local
Prix du 18 Rue Borie par rapport à la voie
Sur Rue Borie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 18 Rue Borie se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Borie par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Borie se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Borie à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Borie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 241 450 € au 18 Rue Borie à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 036 € en assurant vous-même les visites, ou 3 018 € si le professionnel les prend en charge.
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