9 Rue Brachet, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 266 €

de 4 043 € à 4 702 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Brachet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 9 Rue Brachet, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000VL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Caudéran à 570 mètres
- Caudéran Mérignac à 551 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Combes à 1100 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1306 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 466 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 551 mètres

Ventes au 9 Rue Brachet

Une vente a été recensée au 9 Rue Brachet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 août 2021

490 000 €(4 537 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•108 m²

9 Rue Brachet, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Brachet dans son marché local

Prix du 9 Rue Brachet par rapport à la voie

Sur Rue Brachet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 9 Rue Brachet se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Brachet par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Brachet se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Maréchal Gallieni, 33800 Bordeaux(5,159 €)

Rue Mac Carthy, 33800 Bordeaux(4,594 €)

Rue Général Mangin, 33800 Bordeaux(5,020 €)

Avenue de Mérignac, 33800 Bordeaux(4,703 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Brachet

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Brachet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.