12 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 230 €

de 4 764 € à 6 478 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Breau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 230 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°14 et de 1.55 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1896,

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À propos du 12 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
1 niveau - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000VI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 129 mètres
- Caudéran Mérignac à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 1115 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1182 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 200 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 112 mètres

Ventes au 12 Rue Breau

Les 0 ventes au 12 Rue Breau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Breau dans son marché local

Prix du 12 Rue Breau par rapport à la voie

Sur Rue Breau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 5 230 €/m², le 12 Rue Breau se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Breau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Breau se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.87 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Deveaux, 33800 Bordeaux(4,928 €)

Rue Delandre, 33800 Bordeaux(5,314 €)

Rue Cléo, 33800 Bordeaux(5,258 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Breau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Breau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.