18 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 590 €

de 2 683 € à 4 099 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Breau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000VI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 155 mètres
- Caudéran Mérignac à 704 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 1112 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1205 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 196 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 114 mètres

Ventes au 18 Rue Breau

Les 0 ventes au 18 Rue Breau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Breau dans son marché local

Prix du 18 Rue Breau par rapport à la voie

Sur Rue Breau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 18 Rue Breau se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Breau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Breau se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.71 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrano, 33800 Bordeaux(3,484 €)

Rue Deveaux, 33800 Bordeaux(3,231 €)

Rue Delandre, 33800 Bordeaux(3,549 €)

Rue Cléo, 33800 Bordeaux(3,491 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Breau

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Breau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.