5 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 593 €

de 2 684 € à 4 102 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 155 €

de 4 491 € à 6 483 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Breau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 593 €/m²0 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.

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À propos du 5 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
3 niveaux - 531 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000VI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 108 mètres
- Caudéran Mérignac à 747 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 1108 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1162 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 214 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 124 mètres

Ventes au 5 Rue Breau

Les 0 ventes au 5 Rue Breau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Breau dans son marché local

Prix du 5 Rue Breau par rapport à la voie

Sur Rue Breau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 5 Rue Breau se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Breau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Breau se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.63 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cyrano, 33800 Bordeaux(3,484 €)

Rue Deveaux, 33800 Bordeaux(3,231 €)

Rue Delandre, 33800 Bordeaux(3,549 €)

Rue Cléo, 33800 Bordeaux(3,491 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Breau

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Breau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.