25 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 799 €

de 4 027 € à 5 141 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Rue Breau, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°26 et de 1.42 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 25 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Lestonnat-Monséjour 5.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000VI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Richelieu à 188 mètres
- Caudéran Mérignac à 683 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint André à 1099 mètres
- Lycée général privé Sainte Marie Grand Lebrun à 1228 mètres
- Ecole maternelle Raymond Poincaré à 208 mètres
- Ecole élémentaire Raymond Poincaré à 136 mètres

Ventes au 25 Rue Breau

Une vente a été recensée au 25 Rue Breau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

22 novembre 2024

580 400 €(5 047 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•115 m²

25 Rue Breau, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Breau dans son marché local

Prix du 25 Rue Breau par rapport à la voie

Sur Rue Breau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 25 Rue Breau se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Breau par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Breau se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Deveaux, 33800 Bordeaux(4,928 €)

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Biens en vente à proximité du 25 Rue Breau

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Breau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.