1 Rue Cabirol, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cabirol, affiche un prix moyen de 5 805 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cabirol, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 352 mètres
- - Collège Franscisco Goya à 307 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 20 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Famille - Saintonge à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sévigné à 89 mètres
Ventes au 1 Rue Cabirol
Les 3 ventes au 1 Rue Cabirol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cabirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cabirol, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cabirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cabirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cabirol dans son marché local
Prix du 1 Rue Cabirol par rapport à la voie
Sur Rue Cabirol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 805 €/m², le 1 Rue Cabirol se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cabirol par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cabirol se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 94.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cabirol à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cabirol est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
