14 Rue Cambon, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 4 205 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1824, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cambon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1824, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 231 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 896 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 630 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 808 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 877 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 366 mètres
Ventes au 14 Rue Cambon
Les 2 ventes au 14 Rue Cambon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cambon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 14 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 205 €/m², le 14 Rue Cambon se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cambon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cambon se situe 4 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 3.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cambon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cambon est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 250 € au 14 Rue Cambon à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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