5 Rue Cambon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cambon, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Cambon, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Sous La Halle) à 225 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 872 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 609 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 853 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cambon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cambon dans son marché local
Prix du 5 Rue Cambon par rapport à la voie
Sur Rue Cambon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 5 Rue Cambon se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cambon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Cambon se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Cambon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Cambon est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
