47 Rue Camille Flammarion, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Camille Flammarion, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°45 et du 2.31 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Camille Flammarion, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide 3.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 417 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 1042 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 119 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Camille Flammarion
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Camille Flammarion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Camille Flammarion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Camille Flammarion, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Camille Flammarion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Camille Flammarion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Camille Flammarion dans son marché local
Prix du 47 Rue Camille Flammarion par rapport à la voie
Sur Rue Camille Flammarion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 47 Rue Camille Flammarion se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Camille Flammarion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Camille Flammarion se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Camille Flammarion à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Camille Flammarion est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
