Avenue Thiers, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Thiers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 137 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 131 adresses d'habitat collectif et 91 à usage d'habitat individuel et 85 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Thiers dans son marché local
Prix Avenue Thiers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Thiers se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Thiers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Avenue Thiers est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Thiers
Les ventes enregistrées Avenue Thiers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 266 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Thiers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad (Rue De La Benauge) à 81 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 347 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 412 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 114 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 388 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Thiers
Adresses Avenue Thiers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Thiers, classées par tranches de numéros.
