93 Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Camille Sauvageau, affiche un prix moyen de 4 123 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°95 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 236 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 368 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 328 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 171 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 228 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 242 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Camille Sauvageau
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Camille Sauvageau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Camille Sauvageau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Camille Sauvageau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Camille Sauvageau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Camille Sauvageau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Camille Sauvageau dans son marché local
Prix du 93 Rue Camille Sauvageau par rapport à la voie
Sur Rue Camille Sauvageau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 93 Rue Camille Sauvageau se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Camille Sauvageau par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Camille Sauvageau se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Camille Sauvageau à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Camille Sauvageau est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
